駅徒歩４分の好立地に建つマンションです。
洋室6帖と洋室4.5帖を備えた、使い勝手の良い2LDKです。
毎日の食事や団らんを楽しめるダイニングキッチンです。
家具の配置がしやすい使い勝手の良い洋室です。
収納豊富で使いやすいキッチンスペースです。
給湯器新調済みで快適にお使いいただける浴室です。
シンプルでお手入れのしやすいトイレです。
新調済みの洗面化粧台を設置しています。
浴室・キッチンで給湯利用可能
ディンプルキー採用で防犯面にも配慮されています。
ふろ自動機能搭載で快適なバスタイムを実現します。
書斎や子供部屋としても活用できる洋室です。
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中古マンション
狭山遊園ハイツ1号棟
大阪府大阪狭山市狭山五丁目
398万円
支払い目安：
2.2
万円/月南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分
45.84㎡ / 2DK
1972年築 / 5階 / RC造
0037-634-87309
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61281-3746
お問い合わせ先：株式会社ネクティス
ポイント
表面利回り12.6％、大阪狭山市駅徒歩4分！オーナーチェンジ物件で安定収益が期待できます。周辺に学校や生活施設も揃い、利便性良好な2LDKマンションです。
間取り
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 45.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.39㎡ |
| 備考 | 洋室6帖と洋室4.5帖を備えた、使い勝手の良い2LDKです。 |
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設備・特長
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | バルコニー、洗濯機置場あり |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪狭山市立東小学校(510m)、大阪狭山市立狭山中学校(520m) |
| 買い物 | コンビニ(370m)、スーパー(450m)、ドラッグストア(490m) |
| その他施設 | 病院(420m)、公園(1,800m)、銀行(460m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 狭山遊園ハイツ1号棟 |
| 価格 | 398万円 |
| 管理費等 | 4,000円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 45.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.39㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1972年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山五丁目 |
| 交通 | 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 主要採光面 | |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大末テクノサービス株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可、オーナーチェンジ |
| 備考 | 給湯器新調（水栓より直接お湯が出ます）、洗面台入れ替え済み 南海高野線「大阪狭山市」駅徒歩4分の好立地に位置する、オーナーチェンジ物件のご紹介です。 1972年11月築のマンションながら、周辺環境の良さと利便性の高さが魅力。 専有面積45.84m2の2DKで、コンパクトながらも使い勝手の良い間取りとなっています。 バルコニー面積は6.39m2あり、日常の洗濯やちょっとした外空間としても活用可能です。 また、小学校まで約350m、中学校まで約450mと、子育て世帯にも安心の立地。 徒歩圏内に駅・学校・生活施設が揃っており、入居ニーズの高いエリアです。 管理費4,000円、修繕積立金7,000円とランニングコストも比較的抑えられている点も魅力。 初めての収益物件としてもご検討いただきやすい一室です。 安定した賃貸需要が見込める立地で、長期的な資産形成におすすめです。 |
| HOME'S 物件番号 | 1499570000123 |
| 情報登録日 | 2026年06月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ネクティス」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ネクティス |
| 所在地 | 大阪府堺市中区土塔町3320 |
| 交通 | 南海泉北線 深井駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-247-5475 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(2)第061937号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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